西班牙投资房产利弊分析，与投资国内房产差别

最近几年，房产投资项目一直是热门话题。投资人们更是十分关注海外市场，相比投资国内房产，海外房产收益更具有潜力。其中欧洲西班牙房产投资移民项目更是吸引不少投资人的青睐。那么西班牙投资房产利弊如何，与投资国内房产差别在哪？下面海尚西班牙移民专家就来为您介绍下相关资讯。喜欢的朋友可千万不要错过！

1、房地产相关制度

西班牙在买卖房产中，会有许多第三方的协助机构。例如，估价公司，房屋检查，公证公司，银行、经纪人制度，产权保险公司等。每一个机构都在买卖过程中发挥自己的功能，保证买卖过程中的每个环节尽善尽美，使房地产行业能够公平、透明、健康、蓬勃发展。相对而言，中国房地产事业起步较晚，制度有待完善。  

2、产权性质

西班牙是私有财产制，房屋的买卖包括土地。也就是说，你买房的同时也就买下了盖房子的那块地。而且西班牙的产权是永久性的。中国的住宅产权是70年期限，一般商业房产期限只有50年。

3、房产税

在西班牙，只要你拥有房子，你就要缴纳房地产税。西班牙的税费通常根据地籍价值来计算，每个区域都有自己不同的标准。别墅通常在800欧-1200欧。公寓300-600欧元，因此，你买房子后每年都要交房产税，变成你拥有财产的持有成本。中国目前没有房产税，但是为了抑制房屋的空置，政府开始在几大城市实验征收房地产税。推荐阅读：西班牙移民投资新政策

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