希腊“黄金签证”涨价在即，申请量持续飙升

摘要：希腊黄金签证投资金额上调至50万欧元已尘埃落定。考虑到政策向过渡的问题，希腊当局决定将部分地区黄金签证计划的最低投资额从5月1日推迟至7月31日推迟三个月。根据希腊目前的黄金签证计划政策，买家在希腊购买房产的最低金额为25万欧元。

　　最近，国际投资者对希腊黄金签证的兴趣大幅增加，这与当局将自8月1日起将投资门槛价格从25万欧元提高到50万欧有直接关系，也与南欧其他国家类似项目的发展有关。

　　根据研究报告，今年3月，随着葡萄牙“黄金签证”政策的废除，希腊“黄金签证”项目 的总搜索量飙升了75.2%。葡萄牙“黄金签证”项目的结束将使更多的人关注希腊房地产市场。在此背景下，希腊房地产市场已成为投资者的重要目的地，并于2021年成为申请居留许可的第三大热门国家。在过去的一年里，美国、越南和英国的申请人数相对增长最大。2021年，美国投资者在希腊的申请人数排名第三，2022年增长了740%。（如何办理希腊移民？）

　　自2013年希腊启动“黄金签证”计划以来，中国投资者一直是主要驱动力，获得了6314份居留许可证，占总签发量的62.5%。目前，新政实施还有不到三个月的时间。亨瑞出国 提醒：如果投资者打算在7月31日前支付10%的房款并签订预售合同，并在12月31日前完成转让，就可以以25万欧元的旧政获得希腊身份!

　　数据显示，2022年，希腊共收到4365份“黄金签证”申请，比2021年翻了一番多，超过了2019年疫情前的水平。其中，2022年第三季度，希腊对“黄金签证”的需求猛增290%，第四季度申请数量持续上升，仅12月就收到了116份申请。

　　这一积极趋势延续到2023年：仅在2023年第一季度，其申请量就超过了2021年全年，几乎是去年第一季度的四倍。

　　根据移民和庇护部提供的数据，今年1月和2月希腊黄金签证申请数量激增252%，共计1446件，去年同期为411件。

　　该部门还透露，今年前两个月发放的黄金签证数量为574份，同比增长101%。（希腊买房移民的利与弊是什么？）

　　2022年12月，希腊黄金签证申请量创下1218件(主要申请人)历史新高，此后一直保持在较高水平。最近一次是今年3月的731件。

　　希腊黄金签证投资金额上调至50万欧元已尘埃落定。考虑到政策向过渡的问题，希腊当局决定将部分地区黄金签证计划的最低投资额从5月1日推迟至7月31日推迟三个月。

　　这意味着，根据希腊目前的黄金签证计划政策，买家在希腊购买房产的最低金额为25万欧元，可以享受三个月的折扣，并获得五年的居留权。

　　根据新公告，从2023年7月31日起，希腊投资房地产的最低投资将从25万欧元增加到50万欧元，包括雅典市中心、阿提卡北部和南部郊区、塞萨洛尼基、哈尔基迪基、米科诺斯和圣托里尼。

　　25万欧元的限额将继续适用于比雷埃夫斯和阿提卡东西郊区。

　　作为希腊黄金签证最大的受益者之一，中国申请人在过去的签证配额中一直保持着“第一名”。这不仅是一个简单的身份计划，也是一个高质量的投资选择。

　　雅典市中心、郊区和比雷埃夫斯的房地产总体增长率高达39%。从希腊总体来看，2022年房地产销售平均要价同比上涨7.2%;第四季度比2021年同期增长8%。

　　如何申请希腊身份?

　　申请人要求：

　　年龄必须满18岁

　　无犯罪记录

　　投资者的父母、公公婆婆、配偶及子女(21岁以下)，一家三代人均可申请

　　*符合一定条件的14岁以上未成年子女也可作为主要申请人。（希腊移民适合哪些人？）

　　投资要求：

　　在希腊购买25万欧元以上的房产

　　购买希腊医疗保险

　　居留许可：永居身份每五年更新一次

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