中国买家涌入澳洲房市壕掷34亿澳元

自新冠疫情彻底结束后，澳洲的楼市也在一直复苏中。作为买房“主力军”，中国买家自然不会缺席。

据《澳洲金融评论报》报道称，最新公布的统计数据显示，2022-23年度，来自中国的买家已获批在澳购买价值34亿澳元的住宅，较上一年度大幅增长了40%。

外国投资审查委员会（FIRB）在上周五下午发布的第二季度报告显示，中国买家对澳洲住宅的需求正持续上升。

今年二季度，中国买家成功获批在澳购置826处住宅，这些住宅的总价约为11亿澳元。

而在今年一季度，中国买家获批在澳购置606处住宅，总价约为7亿澳元。2021-22年度，总批准额为24亿澳元。

《澳洲金融评论报》报道称，这一数据实际上仅包含了来自中国大陆的买家，香港买家的数据（获批额为6亿澳元）并不包含在内。

专家表示，中国买家的需求之所以出现显著上涨，是因为中国在今年彻底重新开放边境。随后，中国还要求在海外注册的学生返回校园进行面对面的教学，这一规定可能会进一步推动购房需求。

某房产网站的发言人Dave Platter表示：“自从边境开放以来，我们一直在与很多中国买家合作。”

“可以预见，随着航班数量的增加，购房行为也会增加，此外，购房者的类型也发生了很大的变化。在疫情爆发之前，大多数购房者都是购买城市中心公寓的投资者。”

“现在的购买者多为中国中产阶级和富裕阶层，他们更倾向于购买联排别墅、独栋屋和大型公寓，价格区间多在150万澳元到250万澳元，甚至更高。”

RealEstate网站9月29日报道称，自2020年至今，澳洲有30个城区的房价涨幅超100万澳元。

这些地区大多数位于悉尼东部和北部，其中也包括华人区East Lindfeild和Gordon。

虽然这个中位价代表的是所有交易的中间值，但部分房产的售价比这个数字高得多——去年有数十套房产的售价远超1000万澳元。

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