海外投资购房

　　在国内买房的人现在几乎都是冲着价格较低的房屋去，其次就是一些二手房，之所以没有太多人买价格高的新房，原因就是这个价格太高，无法让人承担的起，而放弃了国内发展的人，慢慢会对国外房产有兴趣，可投资海外房产可不是说说那么简单的，有人问了，海外房产投资靠谱吗？买海外房产的注意事项？

　　海外房产投资靠谱吗？

　　1、海外房产投资是靠谱的。由于大多数国家的房产为产权，业主拥有该地块的使用权，其房屋的价值也会由于土地的增值而增值。除了房产原本稳定的增值空间外，其带来的出租也是一笔不小的回报。而且国外良好的自然环境、教育环境和人文环境，也为投资者带来了隐形的附加价值。

　　2、房产一直都是中国人非常喜爱的海外投资产品之一。澳洲房产市场非常稳健，就算是在08年金融危机那样的情况下，澳洲房产市场也没出现大幅度的下滑。而且对于想要进项海外资产配置的人来说，稳健投资才是最重要的一点。所以尽管在如今海外投资市场机遇林立的时代，澳洲房产投资仍然是国人喜爱的投资项目。

　　买海外房产的注意事项？

　　一、费用风险：高额的持有费用难以负担

　　海外购房和国内购房不同，除购买时需要一次性支付较高税费外，每年还有不低的物业费和房产税，有的国家转让税费更是高得惊人。在购买之前，花足够的时间去了解海外房产市场，尽可能找到相熟的房产业内人士咨询相关信息，并对自己的财务情况做出评估，将交易过程中可能发生的额外费用计划在内。

　　二、汇率风险：房产可能变向贬值

　　汇率风险是目前大多数海外置业者较为担忧的。因为房产贷款期限都较长，在这么长的时间内，汇率一定是有升有降。尽管投资者的算盘打得精，但海外房产并不是稳赚不赔的买卖，汇率的起伏成为决定房屋价值的一项重要砝码，有时甚至会让房产变相贬值。

　　三、法律风险：海外投资房产可能触犯法律

　　国外的法律规定与中国并不相同，中国客户在国内做出的行为没有违法，但到了国外就有可能触犯了法律的底线。例如，中国客户在美国买了房，把房子出租出去，如果没有及时按租客要求完善房内设施，就违反了美国的法律。还有一些国家法律规定，把房子出租后不能随意上涨租金。