葡萄牙移民最新规定

　　一、葡萄牙买房移民变政史

　　1、原法案：翻新房产的购房金额在35万欧元起，新房的购房金额在50万欧元起，并且没有购房区域和用途限制。

　　2、现行法案：关于住宅房产的购置出现了新的要求。

　　翻新住宅房产：购房金额还是在35万欧元起，但只能在马德拉岛葡萄牙内陆地区、阿尔加维、阿连特茹、亚速尔群岛等地购入。

　　新住宅房产：购房金额还是在50万欧元起，但只能在马德拉岛葡萄牙内陆地区、阿尔加维、阿连特茹、亚速尔群岛等地购入。

　　商业型房产的购房政策还是保持不变，没有购置地区限制。

　　3、葡萄牙黄金签证投资计划即将结束，预计今年年中宣布具体政策并落实。

　　申请条件

　　主申请人：

　　购买28/35万欧元房产；

　　年满18周岁；

　　非欧盟国家公民；

　　购买商业医疗保险；

　　附属申请人（家庭团聚）：

　　主申请人的合法配偶；

　　18周岁以下子女；

　　18周岁以上未婚、在读、经济不独立的子女；

　　主申请人及其配偶双方65岁以上父母；

　　二、是什么促使葡萄牙政府调整了房产投资区域呢？

　　首先是因为葡萄牙黄金签证的移民政策要求少、门槛低、好申请。

　　不仅吸引了很多国人的目光，同时还让许多欧洲其他国家的投资申请人跃跃欲试，越来越多的人选择来葡萄牙居住，加速当地房地产经济的兴起。

　　加之葡萄牙地理环境优越，温带海洋性气候，气候宜人，夏季平均26°C，冬季平均10°C，温差不明显，夏天不晒，冬天不冻，非常适合老人来这养老生活。

　　葡萄牙自然环境优美，随处一拍，皆是大片。

　　像首都里斯本、贝伦塔、奥比都斯，都是历史悠久，底蕴丰厚的古文明胜地，是来葡游客们最喜欢的打卡地，非常适合养老和长期居住。

　　最后就是其葡萄牙当地的物价低，生活负担小。

　　从葡萄牙政府之前发布的人民日常消费报告中可以看出，葡萄牙当地的物价真的很低。

　　据统计，申根国家里生活成本最低廉的就是葡萄牙。

　　像大米、土豆、牛奶光等日常消耗品都不到1欧元，不到500欧就能维持一个家庭一个月的开销，折算成人民币3600左右。

　　换算成人民币，就是国内三四线城市一家人的生活成本！

　　试问像葡萄牙这样气候适宜、风景宜人、生活负担小的欧洲国家哪个申请者看见不考虑一下呢？

　　三、葡萄牙房产受移民投资者的充分认可

　　政策对申请人的各项利好加持使葡萄牙房地产一直稳步处于上升的趋势，房产市场的投资价值在全球各国都占有一定优势。

　　据欧盟统计局的相关数据显示，虽然这两年全球房产经济被口罩事件影响，但葡萄牙的房价一直处于上涨阶段。远超欧盟同期房价增速。

　　虽然葡萄牙有关部门调高了投资限额，设置了限购区域，但对于移民者来说，考虑的不仅仅是资金投入，他们更倾向于投入后给自己和家人带来哪些利好。

　　葡萄牙身份不论是税收方面，还是养老保险等公共福利方面，都有较其他欧盟国家移民项目相当利好的优势。

　　葡萄牙正在成为越来越多移民者的首选，趁着此阶段的政策还没有发生变化，有移民需求的小伙伴也可以将葡萄牙纳入选择之一。